Napisz do nas.
info@bezcenzury.ketrzyn.pl
Media
Publikujemy pierwszą część ustaleń komisji doraźnej, ze sprawozdania z dnia 7 maja 2016 r., w zakresie wyjaśnienia zgodności z obowiązującym prawem regulaminu centralnego ogrzewania.
I. USTALENIA KOMISJI
W wyniku przeprowadzonej analizy treści dostarczonej dokumentacji Komisja stwierdza że:
1. Regulamin rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania do lokali w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie wprowadzony Uchwałą Nr 14 z dnia 17.12.2015 r. opracowany przez Zarząd SM oraz sprawdzony przez radcę prawnego Spółdzielni pod względem formalno – prawnym, zawiera postanowienia niezgodne z ustawą z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne. Te niezgodne postanowienia wprowadzonego w życie Regulaminu powołaną uchwałą dotyczą treści par. 11 Regulaminu. Komisja nadto stwierdza, że wcześniej wprowadzony Regulamin uchwałą RN Spółdzielni Nr 9 z dnia 28.08.2013 r. też zawiera postanowienia niezgodne z Prawem Energetycznym. Niezgodność postanowień powołanych Regulaminów dotyczy naruszenia przepisu art.45 ust 8 pkt 1 lit. a tiret 3 ustawy Prawo energetyczne. Artykuł ten wprowadza bowiem sposoby, które mogą mieć zastosowanie do ustalenia kosztów ciepła dostarczanego do lokali mieszkalnych i użytkowych.
Są nimi:
1) wskazania ciepłomierzy,
2) wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych, wprowadzonych do obrotu na zasadach i w trybie określonych w przepisach o systemie zgodności,
3) powierzchnię lub kubaturę tych lokali.
Według Komisji, przepisy powołanej ustawy mają charakter przepisów bezwzględnie obowiązujących, co niesie z sobą określone następstwa praktyczne polegające na tym, że żaden uprawniony podmiot dokonujący rozliczeń kosztów ciepła dostarczanego do lokali mieszkalnych i użytkowych nie ma prawa dokonywać takiego rozliczenia innymi sposobami, aniżeli te wymienione w tym przepisie. Jeżeli tak postępuje, to jego zachowanie należy traktować nie tylko jako naruszające przepisy powołanej wyżej ustawy, ale mające również na celu obejście ustawy. A to z kolei z mocy przepisu art. 58 § 1 k.c. powoduje nieważność takiej czynności. Stąd Komisja uważa, że wprowadzenie do Regulaminów postanowień pozwalających na rozliczanie kosztów dostarczanego ciepła do mieszkań i lokali użytkowych będących w zasobach Sp-ni sposobem nie przewidzianym w przepisie art. 45a ust. 8 pkt 1 lit. a ustawy Prawo energetyczne było właśnie niezgodne z obowiązującymi regulacjami ustawowymi w tej materii.
Zatem na podstawie takiego nieznanego ustawie sposobu ustalania kosztów ciepła nie można ustalać kosztów ciepła dla indywidualnych jego odbiorców, którzy mają mieszkania lub lokale użytkowe w zasobach Sp-ni.
Jeszcze w ubiegłym roku, przed poprzednim walnym w spółdzielni, zarząd i rada nadzorcza poznały ustalenia komisji doraźnej ds. zgodności z prawem regulaminu centralnego ogrzewania. Od roku czasu spółdzielcy są świadomie, niesprawiedliwie, obciążani za dostarczane ciepło? Dlaczego pozwalają się oszukiwać?
KBC
Kętrzyn bez cenzury
Czy roczna bezczynność członków komisji doraźnej, członków rady nadzorczej, członków zarządu i pracowników spółdzielni naraziła dużą część członków spółdzielni na straty finansowe? W trosce o dobro członków spółdzielni przekazujemy dalsze informacje dotyczące kosztów ogrzewania.
Kętrzyn, 7 maja 2016 r.
Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej "PIONIER" w Kętrzynie
SPRAWOZDANIE
z prac Komisji doraźnej powołanej Uchwałą Nr 9 Rady Nadzorczej z dnia 30 marca 2016 r. w zakresie wyjaśnienia kwestii zgodności z obowiązującym prawem "Regulaminu centralnego ogrzewania" zatwierdzonego uchwałą RN nr 14 z dnia 17 grudnia 2015 r. przez Radę Nadzorczą na wniosek Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie.
Komisja w składzie ...[2 członków rady nadzorczej i 2 członków spółdzielni]... odbyła 5 posiedzeń w dniach 2, 11 i 18 kwietnia 2016 r oraz 2 i 7 maja 2016 r. W pracach komisji uczestniczyli i udzielali wyjaśnień ...[2 pracowników spółdzielni]... Komisja badała zgodność obowiązującego w Spółdzielni Mieszkaniowej Regulaminu rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania do lokali w zasobach spółdzielni z ustawą z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo Energetyczne (Dz. U. z 2012 r. poz. 1059). Komisja doraźna wobec braku Regulaminu pracy komisji stałych i doraźnych działała na podstawie zatwierdzonego przez RN harmonogramu pracy. Komisja zapoznała się z następującymi dokumentami:
1. Regulaminami rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania do lokali w zasobach SM tj.: Regulaminem z dnia 10.03.2006 r., Regulaminem z dnia 28.08.2013 r., Regulaminem z dnia 17.12.2015 r.
2. Umowami zawartymi z firmami prowadzącymi rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania,tj.: ......
3. Charakterystyką budynków wielorodzinnych SM PIONIER i stanem ich wyposażenia w układy pomiarowo - rozliczeniowe, liczniki (indywidualne, zbiorowe).
4. Charakterystyką mocy zamówionej w SM PIONIER w Kętrzynie.
5. Analizą kosztów centralnego ogrzewania w lokalach z podzielnikami i bez podzielników będących w zasobach SM PIONIER.
6. Harmonogramem odczytu podzielników kosztów ogrzewania.
7. Bilansem składników należności Komunalnej Energetyki Cieplnej KOMEC – opłaty za najem pomieszczeń wymiennikowni ciepła.
8. Z odpowiedźią e-mailowa ...[pracownika spółdzielni]... na pytania zadane przez przewodniczącą komisji. z 18.04.2016 r.
9. Opinią radcy prawnego SM „Pionier” dostarczonej Komisji przez ...[pracownika spółdzielni]... w dniu 2 maja 2015 r.
Cdn. 
Kętrzyn bez cenzury
Nieoficjalne wyniki wyborów do rady nadzorczej ujawniły duże nieprawidłowości w spółdzielni. Wygrali kandydaci z karteczki, tzw. "listy prezesa", o której pisaliśmy wcześniej. Przyczyniło się do tego duże zaangażowanie zarządu, pracowników spółdzielni, sprzątaczek i pracowników z firm usługowych świadczących usługi dla spółdzielni. Niektórych kandydatów nawet nie było na walnych zgromadzeniach a zostali wybrani. Nikt ich nie widział, nie słyszał a głosy dostali? Jakim cudem? Cudem karteczki z listą?
Prezes obronił swoje wysokie pobory, ponad 11 tysięcy złotych. Doprowadził do przegłosowania uchwał, które zwiększą obciążenia spółdzielców. Obecni na walnych, kandydaci z "listy prezesa" głosowali za uchwałami, tak jak polecał im to prezes. Dostaną za to wynagrodzenie, diety członków rady nadzorczej. Czy spółdzielcy obudzą się, kiedy dostaną podwyżki opłat za centralne ogrzewanie? Czy obudzą się dopiero wtedy, kiedy zaczną płacić od każdego wodomierza 2 złote miesięcznie? Albo czy wtedy, kiedy dowiedzą się, że zapłacili za straty telewizji spółdzielczej, z własnej kieszeni?
Część spółdzielców żałuje, że nie poszła na wybory, aby zadbać o własne interesy. Część chce upomnieć się o swoje prawa na drodze sądowej. Ponieważ otrzymaliśmy sporo informacji o konkretnych nieprawidłowościach, będziemy je systematycznie ujawniać po sprawdzeniu i zweryfikowaniu faktów.
KBC
Kętrzyn bez cenzury
W obronie mieszkańców, Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier" w Ketrzynie, na sesji Rady Miejskiej, w dniu 6 czerwca, wystąpił Stanisław Kulas - członek spółdzielni. Burmistrz w punkcie: wolne wnioski, informacje, oświadczenia, w którym głos zabierają mieszkańcy, uciekł z sesji. To już trzecia sesja, podczas której Burmistrz Hećman, któremu brakuje argumentów merytorycznych, wychodzi z sesji. Zamieszczamy wypowiedź, którą otrzymaliśmy ponieważ gazeta i telewizja "podległe" burmistrzowi ocenzurują to wystąpienie. Po zakończeniu sesji mieszkańcy komentowali, że burmistrz, jak zwykle, "schował głowę w piasek".
KBC
Kętrzyn 2017-06-06
Stanisław Kulas
Mieszkaniec Kętrzyna
Burmistrz Miasta Kętrzyn
Rada Miejska w Kętrzynie
W imieniu mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie żądam przedstawienia informacji rzeczowej i finansowej w oparciu, o którą zgromadzenie wspólników spółki, czyli Burmistrz Miasta Kętrzyn Krzysztof Wiesław Hećman, wyraziło zgodę na zakup nieruchomości w bardzo złym stanie technicznym.
Wnoszę o wyjaśnienie przez zgromadzenie wspólników spółki, dlaczego Spółka nie przeznaczyła posiadanych środków własnych na inwestycje, w budowę kotłowni dla dostarczania ciepła do ogrzewania mieszkań i dostarczania ciepłej wody, do swojego głównego odbiorcy Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie a kupiła sobie zrujnowany budynek na biurowiec, podczas gdy ma już siedzibę w odremontowanym za 3 miliony dworcu.
Żądam także szczegółowego wyjaśnienia, dlaczego Spółka pomimo posiadania nadwyżki finansowej podwyższyła mieszkańcom spółdzielni ceny za dostarczanie ciepła i ciepłej wody.
Kętrzyn bez cenzury
Publikujemy zdanie odrębne członka z komisji doraźnej zapisane w sprawozdaniu z dnia 7 maja 2016 r.,
1. Uchylić uchwały Rady Nadzorczej wprowadzające regulaminy rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej na potrzeby c.o. zawierające zapisy niezgodne z Prawem Energetycznym.
2. Opracować całościowo "Regulamin rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania do lokali w zasobach S.M. PIONIER w Kętrzynie" z dostosowaniem do przepisów Prawa energetycznego.
3. Podjąć czynności zmierzające do ugodowego rozwiązania spraw z indywidualnymi odbiorcami ciepła, którym przyszło dopłacać za lata 2014 i 2015 r., a którym do kosztów dostarczonego ciepła doliczono koszty naliczonych wirtualnie tzw. jednostki zużycia, zastępując wyliczeniem m2 tymi jednostkami.
4. Jak najszybciej zaplanować wymianę tzw, świec w łazienkach na grzejniki suszarkowe i zainstalować na nich podzielnik ciepła. Wskazanym byłoby przygotować taki plan i przedstawić go jeszcze na tegorocznym Walnym Zgromadzeniu członków SM
5. Dostosować do wymogów prawa i zamontować urządzenia pomiarowe na poszczególne budynki na Oś. Piastowskie, Reszel ul Słowackiego.
6. Rozpoznawać możliwości pozyskiwania środków finansowych ze źródeł zewnętrznych na przeprowadzenia przedsięwzięcia opisanego w pkt. 5
7. Rozważyć zamianę planowanej do przeprowadzenia w tym roku na Oś. Piastowskie termomodernizacji na instalacje urządzeń pomiarowo – rozliczeniowych.
8. Dokonać całościowej analizy treści umów zawartych z firmami ISTA i Metrona w celu ustalenia zapisów, które powinny zostać zmienione w ramach podjętych renegocjacji postanowień tych umów.
Trwają walne zgromadzenia. Zarząd spółdzielni milczy w sprawie swoich zaniedbań. Opowiada o historii spółdzielczości. Czekamy więc na opinie kandydatów do rady nadzorczej. Staną po stronie zarządu czy po stronie spółdzielców?
KBC
Kętrzyn bez cenzury