Krzysztof Głusiec, członek Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier" w Kętrzynie z osiedla Piastowskiego wystąpił w dniu 11 września 2017 r. z pismem:

Na podstawie obowiązującego Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej "PlONlER" w Kętrzynie („§ 99 pkt.1. Z obrad każdej części Walnego Zgromadzenia sporządza się protokół, który winien być sporządzony w terminie nie dłuższym niż 7 dni od daty odbycia ostatniej części Walnego Zgromadzenia, protokół podpisują przewodniczący i sekretarz każdej części Walnego Zgromadzenia.")

żądam uzupełnienia protokołu zamieszczonego na stronie internetowej spółdzielni: http://smpionier.pl/wp-content/uploads/2016/06/Protok%C3%B3%C5%82-z-Cz%C4%99%C5%9Bciowego-Walnego-Zgromadzenia-os.-Pistowskiego-2017.06.05.pdf  

o pełne wystąpienie Pana Arkadiusza Ksiązka pełniącego funkcję Prezesa Spółdzielni. (powtarzanego na każdej części Walnego), oraz listu odczytywanego przez poszczególnych Przewodniczących częściowych Walnych w imieniu nieobecnego kandydata.

Jednocześnie proszę o umieszczenie wypowiedzi uczestników dyskusji, oraz podanie wszystkich wyników głosowań.

Czy protokóły zostaną uzupełnione, czy jak zwykle władze spółdzielni będą ukrywać informacje?

  Kętrzyn bez cenzury  

Do żądania opublikowania protokołu z lustracji dołączył Krzysztof Głusiec członek Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie z osiedla Piastowskiego, który 11 wrzesnia 2017 r. napisał: 

Na podstawie obowiązującego Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier §17 pkt 3. (członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.), zwracam się z żądaniem bezzwłocznego umieszczenia protokołu lustracji wraz z listem po lustracyjnym na stronie internetowej spółdzielni. 

Ponad dwumiesięczne opóźnienie z upublicznieniem treści Protokołu Lustracji oraz wcześniejszy opór Zarządu przed zleceniem lustracji i jej zakończeniem przed Walnym Zebraniem nasuwają dziwne podejrzenia chęci czegoś ukrycia. 

Przypominam, że zgodnie z obowiązującym Statutem: § 93 Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia naIeży: 3) podejmowanie uchwał w związku z oceną polustracyjną  działalności Spółdzielni. 

Tych prerogatyw Rada Nadzorcza nie ma w statucie.

Jak poinformowali nas członkowie, spółdzielnia rozpoczęła publikacje protokołów lustracji w swoim systemie informatycznym E-Usługi. Protokół jest dostępny, po zalogowaniu na indywidualne konto w systemie, w zakładce Dokumenty. Członkowie spółdzielni, którzy nie posiadają konta mogą zgłosić się do administracji osiedla z dowodem tożsamości i wypełnić wniosek w celu otrzymania identyfikatora oraz hasła do systemu.

O wcześniejszych interwencjach członków spółdzielni w sprawie  publikacji protokołu pisaliśmy w artykułach: 

Dlaczego zarząd spółdzielni utrudnia dostęp do protokółu lustracji? 

Kiedy Prezes Książek opublikuje protokół i oceny polustracyjne? 

Czy Prezes Książek "olewa" prawo spółdzielcze? 

Prezes Książek napisze prawdę czy będzie milczał?

  Kętrzyn bez cenzury  

Usprawnienie działalności spółdzielni mieszkaniowych, zwiększenie praw członków i dostosowanie przepisów do wyroków Trybunału Konstytucyjnego zwiera wchodząca w życie w dniu 9 września 2017 r.: 

Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze (link: http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20170001596+2017%2409%2409&min=1 ).

Nowe przepisy zwiększają możliwości kontroli przez ministra właściwego ds. budownictwa. Będzie on mógł, na podstawie podejrzenia o naruszeniu przez spółdzielnię prawa, wystąpić do tej spółdzielni o przedstawienie przez nią odpowiednich dokumentów. Członkowie spółdzielni mogą więc występować do ministra, gdy prezes spółdzielni nie przestrzega przepisów prawa.  

Zmieniają się zasady rozliczania zaewidencjonowanych wpływów i wydatków funduszu remontowego przez spółdzielnię z właścicielami lokali wchodzącymi w skład nieruchomości, na której powstała wspólnota mieszkaniowa. Czy prezes i rada będą wydawać nasze pieniądze na remonty bez kontroli ze strony członków? To zależy jak członkowie będą pilnować swoich pieniędzy.

Członkowie spółdzielni będą mogli uczestniczyć w obradach walnego zgromadzenia poprzez pełnomocnika. Część spółdzielni w swoich statutach wyłączyła możliwość udzielania pełnomocnictw i osoby niepełnosprawne, starsze nie mogły zabierać głosu. Przypomnijmy, że na ostatnim walnym zgromadzeniu SM Pionier członek spółdzielni zgłosił wniosek aby można było głosować przez pełnomocnika ale Prezes Książek namawiał aby głosować przeciwko. 107 członków było przeciw a tylko 4 za tym wnioskiem. Dlaczego głosowało tylko 111 członków skoro w walnym uczestniczyło 535. Powodem była bardzo późna pora, głosowanie było około 10 wieczorem (właściwie noc) i zmęczeni członkowie opuścili już obrady. Czy Prezes Książek zrobił tak celowo?

Czas pokazał, że sejm przyznał rację wnioskodawcy i tym trzem członkom którzy głosowali za tym aby można było głosować przez pełnomocnika. Uchwały zawsze są znane wcześniej a ludzie starsi i niepełnosprawni też mają prawo głosu.

  Kętrzyn bez cenzury  

Kętrzyn, 2017-08-18

Członkowie Spółdzielni

Mieszkaniowej „Pionier”

Kętrzyn ul. Różana 11

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie

Do wiadomości:

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie

W związku z naszym spotkaniem z Zarządem Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier”, dniu 9 sierpnia 2017 r. wnosimy o:

1. Przesłanie w formie pisemnej i elektronicznej danych przedstawionych przez Zarząd na spotkaniu a w szczególności:

 a) Analizy (tabele) zużycia i kosztów ciepła dla Osiedla Sikorskiego w Kętrzynie.

 b) Analizy (tabele) zużycia i kosztów ciepła dla lokali w budynku przy ul. Różanej 11 w Kętrzynie dla starego i nowego regulaminu.

 c) Opinii prawnej przedstawianej na spotkaniu ws. Rozliczania kosztów ociepla.

2. Przesłanie danych dotyczących poszczególnych budynków Osiedla Sikorskiego.

 a) Kwota jednostkowa – Koszty zużycia c. o. (Tabela rozliczenia A.1. Zestawienie kosztów, np. 0,820997 dla budynku Różana 11).

 b) Liczba jednostek - Koszty zużycia c. o. (Tabela rozliczenia A.1. Zestawienie kosztów, np. 664,3125 dla budynku Różana 11).

 c) Ilość wirtualnych jednostek zużycia dla budynku (Tabela rozliczenia C. suma z poszczególnych mieszkań w tym 486 z mieszkania 5).

3. Udostępnienie „Sprawozdania z prac Komisji doraźnej, powołanej Uchwałą Nr 9 Rady Nadzorczej z dnia 30 marca 2016 r., w zakresie wyjaśnienia kwestii zgodności z obowiązującym prawem Regulaminu centralnego ogrzewania".

4. Przedstawienie „Protokółu z lustracji pełnej działalności SM PIONIER” przeprowadzonej w 2017 r. oraz „Wystąpienia polustracyjnego” (listu polustracyjnego) z obecnej i poprzedniej lustracji.

5. Przedstawienie danych współczynnika korygującego, zależnego od mocy pionu grzewczego, o którym mowa w § 11 obecnego regulaminu rozliczania kosztów ogrzewania.

6. Przedstawienie zatwierdzonych współczynników korygujących położenie mieszkania i sposobu ich ustalenia.

7. Przedstawienie odpowiedzi Zarządu na nasze pisma z dnia 29 maja (złożone 30 maja) i 10 lipca.

(Na oryginale 17 podpisów)

  Kętrzyn bez cenzury