Kętrzyn, 2018-01-31

Pan Arkadiusz Książek, Prezes Zarządu

Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie

W imieniu mieszkańców budynku przy ul. Różanej 11 wnoszę o udostępnienie możliwości wystąpień programach w Kętrzyńskiej Telewizji Kablowej.

Wystąpienia w KTK, która jest własnością spółdzielni mieszkaniowej, będą dotyczyły wyłącznie spraw spółdzielczych mieszkańców naszego budynku a występujący spółdzielcy będą osobiście odpowiedzialni za swoje  wypowiedzi.

Stanisław K.           

Od red. KBC. Mieszkaniec budynku, przy ul. Różanej 11 w Osiedlu Sikorskiego w Kętrzynie, po  raz kolejny upomina się o prawa spółdzielców. Czy prezes znowu zlekceważy prawa członków? Czy spółdzielcy nie maja prawa mówić, o swoich problemach, w opłacanej przez siebie telewizji?

Czy to słuszne, że w telewizji reklamują się różni znajomkowie prezesa nie będący często członkami spółdzielni? Dlaczego za pieniądze spółdzielców; nisko opłacanych pracowników, emerytów i bezrobotnych promują się ci którzy biorą wysokie diety i wynagrodzenia?

  Kętrzyn bez cenzury  

Członek spółdzielni mieszkaniowej, na spotkaniu mieszkańców z zarządem w dniu 16 stycznia 2018 r., wnioskował o udostępnienie lokalu na spotkania mieszkańców budynku. Prezes zarządu A. Książek odmówił członkom spółdzielni.

Mieszkaniec spółdzielni  zwrócił się więc pisemnie, 31 stycznia 2018 r.,do prezesa: 

Pan Arkadiusz Książek, Prezes Zarządu

Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie

W imieniu mieszkańców budynku przy ul. Różanej 11 wnoszę o udostępnienie lokalu użytkowego spółdzielni mieszkaniowej na spotkania mieszkańców budynku w sprawach spółdzielczych naszego budynku.

Spotkania będą się odbywały w godzinach popołudniowych nie częściej niż 2 razy w miesiącu. Proszę o wyznaczenie osoby, która otworzy, udostępni i zamknie lokal. Osoba ta może być obecna na naszych spotkaniach do chwili ich zakończenia. Spotkania będą dostępnie tylko dla członków spółdzielni i jej pracowników.

Dlaczego prezes Książek zabrania członkom prawa do spotkań w lokalach spółdzielni? Czy boi się zarzutów o niegospodarność? Boi się zarzutów o niezgodne z prawem obciążenia za ogrzewanie? A może boi się pytań o straty, które spowodował w spółdzielni?

  Kętrzyn bez cenzury  

Mieszkaniec Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie upomniał się o prawa członków i skierował, 2 lutego 2018 r., pismo do Zarządu Spółdzielni i do Rady Nadzorczej Spółdzielni: 

"W związku z ogłoszonym w dniu 29-01-2018 r. przetargiem nr TI/1-2/18 z dnia 24.01.2018 r. przypominam, że:

A).  30 października 2017 r., pismem datowanym na 27-10-2017 r., mieszkańcy budynku złożyli wnioski dotyczące wykonania prac remontowych w naszym budynku.

1. Zamontowanie w łazienkach naszych mieszkań grzejników z opomiarowaniem.

2. Dostosowanie w mieszkaniach budynku systemu grzewczego do nowych warunków, które wystąpiły po ociepleniu budynku, poprzez zmniejszenie mocy grzejników i zmiany wielkości strumienia czynnika grzewczego.

3. Remont klatek schodowych i wejścia do piwnic w technologii uzgodnionej z mieszkańcami poszczególnych klatek.

4. Montaż przybudówek, przed wejściem do klatek schodowych tzw. wiatrołapów, wykonach z tanich i lekkich konstrukcji.

B).  Po spotkaniach, w sprawie planu remontów w zasobach spółdzielni w 2018 r., pismem datowanym na 08-01-2018 r., mieszkańcy budynku złożyli 11-01-2018 r. żądanie zmiany planu remontów w części dotyczącej remontów w naszym budynku:

1. Zamontowania w łazienkach naszych mieszkań grzejników z opomiarowaniem tak, aby sposób rozliczania energii cieplnej był zgodny z artykułem 45a ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. i zapewniał energooszczędne ogrzewanie (art. 45a ust. 9 pkt 1, lit. a). Wstawienie zaworów w pionie grzejników rurowych w łazienkach to działanie pozorne, które obniżyło komfort cieplny naszych łazienek i nie daje nam możliwości regulacji temperatury. W razie dalszego nieuwzględniania przepisów ustawy Prawo energetyczne sprawę skierujemy do organów kontrolujących i egzekwujących przestrzegania ustawy.

2. Dostosowanie w mieszkaniach budynku systemu grzewczego do nowych warunków, które wystąpiły po ociepleniu budynku, poprzez zmniejszenie mocy grzejników i zmiany wielkości strumienia czynnika grzewczego tak, aby umożliwić zachowanie prawidłowych warunków eksploatacji budynku i lokali w zakresie temperatury i wentylacji, określonych w przepisach prawa energetycznego (art. 45a ust. 9 pkt 1, lit. b).

3. Remont klatek schodowych i wejścia do piwnic w zakresie i technologii uzgodnionej z mieszkańcami poszczególnych klatek. Część prac ujętych w planie jest zbędna. W drzwiach wejściowych należy wymienić uszczelki a nie całe drzwi! Zabudowa wejścia do piwnic wymaga konsultacji z mieszkańcami ponieważ utrudni ona wejście do piwnic i zwiększy koszty. Te pieniądze powinny być przeznaczone na zamontowanie w łazienkach grzejników z opomiarowaniem.

4. Montaż przybudówek, przed wejściem do klatek schodowych tzw. wiatrołapów, wykonach z tanich i lekkich konstrukcji w technologii uzgodnionej z mieszkańcami poszczególnych klatek.

C).  Podczas spotkania, mieszkańców budynku przy ul. Różanej 11, z zarządem spółdzielni w dniu 16-01-2018 r., mieszkańcy budynku podtrzymali swoje żądania.

W imieniu mieszkańców ponownie żądam:

- weryfikacji przetargu zgodnie z naszymi pisemnymi wystąpieniami,

- prawa do uczestnictwa w komisji przetargowej,

- prawa do kontroli kosztów i jakości wykonywanych prac remontowych.

Przypominam że, remonty są finansowane z pieniędzy wpłacanych przez mieszkańców na ich fundusz remontowy, który jest zgodnie z przepisami oddzielnie ewidencjonowany i rozliczany.

O żądaniach mieszkańców pisaliśmy wcześniej w artykule: "Spółdzielcy żądają kontroli kosztów remontów". 

  Kętrzyn bez cenzury  

Spółdzielca z Osiedla Sikorskiego, mieszkaniec budynku przy ul. Różanej 11, wystąpił 18 stycznia 2018 r. do Zarządu i Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie z wnioskiem dotyczącym zmiany regulaminu rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej i sposobu dostarczania energii cieplnej do lokali w budynkach na Osiedlu Sikorskiego.

Zgłaszam wniosek o zmianę:

1. Regulaminu rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej do ogrzewania lokali poprzez zwiększenie wielkości opłat stałych a zmniejszenie opłaty zmiennej.

2. Ogrzewania mieszkań w ten sposób, aby energia cieplna była w sposób ciągły dostarczana do rur pionowych doprowadzających ciepło do kaloryferów w poszczególnych lokalach.

Uzasadnienie

Brak grzejników z opomiarowaniem w łazienkach mieszkań na Osiedlu Sikorskiego powoduje szacowanie tego ciepła w sposób niezgodny z ustawą prawo energetyczne i zawyżone oraz niezgodne z prawem obciążenia dla dużej ilości mieszkańców. Rury grzewcze w łazienkach (tzw. „świece”) są nierównomiernie nagrzewane w zależności od kondygnacji i usytuowania pionu. Mieszkańcy płacą, więc za obliczone teoretyczne i szacunkowo ciepło, które nie było i nie jest weryfikowane przez pomiary temperatur rur grzewczych w poszczególnych łazienkach. Przy lekkiej zimie i zakręcanych kaloryferach kwoty za ogrzewanie w łazienkach przekraczają kilkakrotnie kwoty za ogrzewanie w pokojach ( np. za łazienkę 400 zł a za pozostałe pokoje 150 zł przy koszcie stałym 700 zł). Z powodu złego regulaminu obciążenia za ogrzewanie łazienek w różnych lokalach wynosiły do 250 do 700 zł.

Przy zakręconych kaloryferach umieszczonych w pokojach ciepło nie dopływa do rur pionowych doprowadzających ciepło. Jeżeli kaloryfer zostanie odkręcony na parterze to mieszkaniec zapłaci za ciepło z kaloryfera. Ciepło z rury doprowadzającej ogrzeje piwnice i jego pokój. Jeżeli kaloryfer będzie odkręcony na ostatnim piętrze a pozostałe będą zakręcone to mieszkaniec ostatniego pietra zapłaci za ciepło a rura pionowa ogrzeje piwnice i pokoje na parterze i piętrach poniżej. Jest to rozwiązanie krzywdzące dla mieszkańców wyższych pięter, ponieważ płacą za ciepło a ogrzewają dodatkowo niższe kondygnacje.

W obecnym regulaminie koszty stałe wynoszą 65% a zmienne 35%. W budynkach, w których grzejniki rurowe w łazienkach są nieopomiarowanie koszty te powinny wynosić około 80% w przedziale 70% do 90% w zależności od specyfiki budynku i woli jego mieszkańców.

Niniejszy wniosek jest uzupełnieniem mojego wniosku zgłoszonego ustnie w dniu 16 stycznia na spotkaniu w spółdzielni mieszkaniowej mieszkańców budynku z zarządem spółdzielni. W przypadku pytań lub wątpliwości proszę o kontakt telefoniczny (...). Aby zmniejszyć niesprawiedliwe obciążenia dla mieszkańców spółdzielni udzielę dodatkowych wyjaśnień na posiedzeniu zarządu i rady nadzorczej spółdzielni.

  Kętrzyn bez cenzury