Wnosimy o wstrzymanie działań Kuratora  niezgodnych ze Statutem

Członkowie Prezydium Częściowych Walnych Zgromadzeń członków SM oraz członkowie wybrani o rady nadzorczej SM „Pionier” w Kętrzynie, w dniach 5, 6, 7, 8 i 9 września 2022 r., wystąpili z pismem do Kuratora Spółdzielni przeciwko działaniom Kuratora, które przekraczają zakres zwykłego zarządu majątkiem Spółdzielni.

W sprawie regulaminu rozliczania ciepła napisali, miedzy innymi:

„Uchwalanie regulaminów rozliczania kosztów dostawy energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków i odpadów komunalnych oraz sposobu ustalania opłat na ich pokrycie”, należy do zakresu działania rady nadzorczej, zgodnie z § 63 ust. 1 pkt. 25 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie.

Dodatkowo zaznaczamy, że nie jest dopuszczalne uchwalanie lub ustanawianie zarządzeniem regulaminów stosujących zasady rozliczania z datą wsteczną. Takie postępowanie może spowodować wystąpienia członków spółdzielni z roszczeniami o nieprawidłowe naliczanie opłat za dostawę ciepła i narazić Spółdzielnię na pozwy sądowe mieszkańców.

W sprawie przetargów ogłaszanych bez wiedzy i zgody rady nadzorczej napisali:

„Uchwalanie planów gospodarczych i programów działalności społecznej i kulturalnej”, w tym Planu remontów na 2024 r., należy zgodnie z § 63 ust. 1 pkt. 1 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie do zakresu działania rady nadzorczej.

 

Ogłaszanie i wykonywanie przetargów bez uchwalonego Planu remontów na 2024 r., może spowodować wystąpienia członków spółdzielni (właścicieli mieszkań), z roszczeniami o zwrot funduszu remontowego z powodu wykonania remontów bez zatwierdzenia Planu remontów na 2024 r. i może narazić Spółdzielnię na pozwy sądowe członków spółdzielni.

 

Zaznaczamy również, że obecnie, pilniejsze od remontów klatek schodowych i balkonów, są remonty i modernizacje zmniejszające koszty dostawy i zużycia ciepła do podgrzania wody i ogrzewania mieszkań.

Poniżej treść pisma podpisanego przez kilkunastu członków prezydiów oraz członków spółdzielni wybranych do rady nadzorczej:

Wniosek do Kuratora Spółdzielni o zwołanie pierwszego posiedzenia rady nadzorczej

Członkowie prezydiów Częściowych Walnych Zgromadzeń członków SM Pionier w Kętrzynie, (odbytych w dniach 5, 6, 7, 8 i 9 września 2022 r.) oraz członkowie wybrani do rady nadzorczej SM „Pionier” w Kętrzynie wystąpili, w dniu 14 lutego 2024 r., z wnioskiem do Kuratora Spółdzielni o zwołanie pierwszego posiedzenia rady nadzorczej, zgodnie z § 64 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie, w celu ukonstytuowania się rady nadzorczej.

Czy członkowie SM Pionier byli wprowadzani w błąd przez prezesów i prawników?

Przed walnym zgromadzeniem 2022 roku członkowie SM Pionier złożyli wnioski o odwołanie członków zarządu w związku z nieuzyskaniem absolutorium. Zarząd spółdzielni nie ujął wniosków w porządku obrad.

Podczas częściowych walnych zgromadzeń prezes i prawnik spółdzielni, prawnik z kancelarii zewnętrznej, prawnik i prezes ZRSM RP w Warszawie, chcieli nas przekonać, że nie mamy prawa głosować prawidłowo złożonych wniosków.

Jednak członkowie spółdzielni nie dali się zmanipulować. Wprowadzili wnioski do porządku obrad i głosowali nad odwołaniem: prezesa, wiceprezesa i członka zarządu – głównej księgowej.

Ich postępowanie było niezgodne z prawem. Sąd Apelacyjny w Warszawie, w podobnej sprawie (sygn. akt V ACa 1277/17) członków spółdzielni przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w P., wydał wyrok, który został opublikowany w Portalu Orzeczeń Sądu Apelacyjnego w Warszawie. Link do orzeczenia.

Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad walnego zgromadzenia mają prawo zgłaszać zarząd, rada nadzorcza i co najmniej 10 członków spółdzielni mieszkaniowej. Tak stanowi art. 8³ ust. 10 i 11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

"Zarząd spółdzielni nie ma prawa do dokonywania oceny przedłożonych przez członków wniosków i podejmowania arbitralnej decyzji co do tego, czy zostaną one przedstawione pod głosowanie walnego zgromadzenia, czy też nie. Brzmienie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i zapisów statutu jest jednoznaczne i nie pozostawia zarządowi żadnego marginesu na ocenę wniosków pod względem merytorycznym” – wskazał sąd.

Kierownictwo spółdzielni odpowiada jedynie za techniczne przygotowanie dokumentów, tak by procedura upublicznienia treści uchwały była przeprowadzona zgodnie z prawem, a także by ułatwić pracę walnemu.

Spółdzielnia to ogół spółdzielców, a nie tylko jej kierownictwo czy pracownicy administracji.

To walne zgromadzenie, jako organ najwyższego rzędu, jest uprawnione do decyzji, nad czym może głosować, a nie zarząd prowadzący bieżącą obsługę spraw spółdzielni.

Żródło

https://forsal.pl/artykuly/1387295,wola-mieszkancow-wiaze-zarzad-spoldzielni-wazny-wyrok-sadu-apelacyjnego.html

https://orzeczenia.waw.sa.gov.pl/content/$N/154500000002503 _V_ACa_001277_2017_Uz_2018-06-20_002