Kiedy prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier" wyjaśni, dlaczego nie publikuje dokumentów w internecie?

Czy mieszkańcy spółdzielni muszą brać dzień urlopu lub wolne godziny, aby zapoznać się z dokumentami swojej spółdzielni?

Dlaczego utrudniany jest dostęp do dokumentów? Co one ukrywają? Czego, przed wyborami, boi się zarząd i rada nadzorcza?

Zarząd i rada nadzorcza opłacani są z czynszu członków spółdzielni. Dlaczego nie wypełniają swoich obowiązków?

Jak poinformował nas członek spółdzielni Pan Stanisław Kulas spółdzielnia, po jego interwencji, opublikowała na stronie internetowej smpionier.pl część dokumentów:  Regulamin tworzenia i wydatkowania środków na remonty zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej Pionier w Kętrzynie oraz protokoły zarządu od 26 kwietnia 2016 r. do 7 lutego 2017 r.

Członek spółdzielni Stanisław Kulas, za naszym pośrednictwem, dalej pyta:

Dlaczego Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pionier” w Kętrzynie nie umieszcza na swoich stronach internetowych wymaganych prawem dokumentów? 

1. Protokołów zarządu z lutego, marca, kwietnia i maja 2017 roku.

2. Załączników do protokołów rady nadzorczej: uchwał i treści dokumentów, które były uchwalane. 

3. Sprawozdań finansowych z ostatnich lat w tym sprawozdania finansowego za 2016 rok.

4. Planu finansowego na 2017 rok. Plan został zatwierdzony przez zarząd i radę nadzorcza a członkowie spółdzielni nie mają do niego dostępu. 

Stanisław Kulas, imieniu mieszkańców spółdzielni, dalej żąda: 

Niezwłocznego opublikowania w internecie dokumentów. 

Wyjaśnienia przez zarząd i radę nadzorczą przyczyn braku publikacji dokumentów i przedstawienia tego wyjaśnienia na cząstkowych walnych zgromadzenia.

  Kętrzyn bez cenzury  

Ciekawe rzeczy działy się w Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier' w Kętrzynie. Nowy prezes został wybrany w niepełnym składzie rady nadzorczej w 2016 r. Pracował przedtem w KTBS i miał mniejsze doświadczenie i staż pracy od drugiego kandydata, doświadczonego wieloletniego zastępcy prezesa spółdzielni. Następnie członkowie spółdzielni, na osiedlowych walnych zgromadzeniach, wnioskowali o odwołanie członków rady nadzorczej. Niedługo wybory do nowej rady nadzorczej a prezes utrudnia dostęp do dokumentów? Jak członkowie spółdzielni sprawdzą czy zarząd właściwie dba o ich interesy? 

Publikujemy poniższe pismo, ponieważ strona "Kętrzyn bez cenzury" udostępnia przekazanie informacji tych, które cenzurują władze.

KBC 

Kętrzyn, 2017-05-02

Stanisław Kulas 

Ul. Różana

11-400 Kętrzyn 

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie 

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie 

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pionier” w Kętrzynie nie umieszcza na swoich stronach internetowych wymaganych prawem dokumentów. 

1. Brak jest protokołów zarządu od maja 2016 do chwili obecnej. 

2. Protokoły rady nadzorczej są umieszczane bez załączników, to znaczy podjętych uchwał i treści dokumentów, które były uchwalane. 

3. Brak jest sprawozdań finansowych z ostatnich lat w tym sprawozdania finansowego za 2016 rok pomimo tego, że zostało ono zbadane, zatwierdzone przez zarząd i powinno już zostać przedstawione członkom naszej spółdzielni. 

4. Brak jest planu finansowego na 2017 rok. Plan został zatwierdzony przez zarząd i radę nadzorcza a członkowie spółdzielni nie mają do niego dostępu. 

5. Regulamin funduszu remontowego został uchwalony, ale nie został opublikowany.

W ubiegłych latach członkowie spółdzielni mogli zapoznać się z tymi dokumentami na stronach internetowych. Po zmianie prezesa nagle zmieniono stronę internetową a tych dokumentów już nie ma. Rodzi to podejrzenia, że zarząd i rada nadzorcza celowo utrudnia dostęp do tych dokumentów.

Dlatego w imieniu mieszkańców spółdzielni żądam: 

a) Niezwłocznego opublikowania w internecie wymaganych prawem ww. dokumentów 

b) Wyjaśnienia przez zarząd i radę nadzorczą przyczyn braku publikacji dokumentów i przedstawienia tego wyjaśnienia na cząstkowych walnych zgromadzeniach 

  Kętrzyn bez cenzury  

Publikujemy powtórnie wniosek mieszkańca Kętrzyna ponieważ dotyczy również członków Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier" w Kętrzynie. My pytamy; czy mieszkańców Spółdzielni czeka podwyżka opłat za ogrzewanie w związku z zakupem zrujnowanej nieruchomości i brakiem analizy ekonomicznej dla inwestycji?

KBC 

Kętrzyn 2017-04-26

Stanisław Kulas

Mieszkaniec Kętrzyna

Burmistrz Miasta Kętrzyn

Przewodniczący Rady Miasta Kętrzyn

W związku ze zmianami w budżecie miasta i planowanymi wnioskami o dofinansowanie na zakup i montaż urządzeń mających na celu produkcję energii z odnawialnych źródeł energii wnioskuję o przedstawienie radnym wstępnej analizy ekonomicznej opłacalności przedsięwzięcia zawierającej:

1) Okres zwrotu przedsięwzięcia.

2) Nadwyżkę finansową lub stratę w czasie trwania przedsięwzięcia.

Przy przedstawianiu analizy proszę uwzględnić:

1. Zmniejszenie kosztów przedsięwzięcia o dofinansowanie. 

2. Krótki okres trwałości ogniw fotowoltaicznych. 

3. Spadek efektywności ogniw z upływem czasu. 

4. Mniejszą od średniej ilość dni słonecznych.

Wnioskuję o przedstawienie analizy przed podjęciem uchwały, ponieważ mieszkańcy miasta w tym mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” nie powinni ponosić zwiększonych kosztów za ogrzewanie z powodu braku analizy ekonomicznej i błędnych decyzji.

Przykład budowy ośrodka wypoczynkowego przez Spółkę MWiK i podwyżka cen za wodę i ścieki, przykład zakupu zrujnowanego budynku przez Spółkę „Komec” między innymi za pieniądze mieszkańców z opłat za ogrzewanie jest ostrzeżeniem, że burmistrz źle gospodaruje naszymi podatkami.

  Kętrzyn bez cenzury  

Członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej "Pionier" pytają, czy mieszkańcy SM zapłacą za zrujnowany budynek KOMEC? 

KBC

Kętrzyn 2017-03-14

Stanisław Kulas 

Członek SM „Pionier”

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „Pionier” w Kętrzynie

W załączeniu przesyłam kopię pisma, w sprawie zakupu nieruchomości przez KOMEC w Kętrzynie, które skierowałem do władz miasta Kętrzyn i do władz Spółki KOMEC.

Moim zdaniem zakup tej nieruchomości narazi członków naszej spółdzielni na podwyżkę cen za centralne ogrzewanie i za ogrzanie ciepłej wody.

W związku z tym wnoszę, w imieniu członków naszej spółdzielni, o podjęcie w dniu dzisiejszym niezwłocznych działań w celu uzyskania informacji wymienionych w kopi pisma, zawierających:

1) pełny opis zakupu nieruchomości (zadania inwestycyjnego) wraz z wyceną nieruchomości i uzasadnieniem,

2) analizę finansową inwestycji wraz ze źródłami finansowania,

3) analizę racjonalności i wykonalności inwestycji,

4) analizę wrażliwości projektu inwestycyjnego na: wpływy finansowe po zakończeniu inwestycji, koszty zmienne i koszty stałe.

5) wartość nadwyżki finansowej, stopy zwrotu i okresu zwrotu lub wielkości strat z tytułu inwestycji i sposobu ich finansowania w każdym roku użytkowania.

Wnoszę także o zabezpieczenie członków naszej spółdzielni przed negatywnymi skutkami działań władz miasta i organów Spółki KOMEC.

Do wiadomości: członkowie spółdzielni, media

Załącznik: kopia pisma do władz miasta i Spółki KOMEC

Kętrzyn 2017-03-13

Stanisław Kulas

Mieszkaniec Kętrzyna

Burmistrz Miasta Kętrzyn

Zarząd Spółki Komunalna Energetyka Cieplna „KOMEC” Sp. z o.o.

Rada Nadzorcza Spółki Komunalna Energetyka Cieplna „KOMEC” Sp. z o.o.

Zgromadzenie Wspólników Komunalna Energetyka Cieplna „KOMEC” Sp. z o.o.

W związku z informacją o planowanym zakupie przez KOMEC nieruchomości wzywam, w imieniu mieszkańców miasta, do przedstawienia Radzie Miasta i mieszkańcom, przed zakupem nieruchomości, pełnej informacji zawierającej:

1) pełny opis zakupu nieruchomości (zadania inwestycyjnego) wraz z wyceną nieruchomości i uzasadnieniem,

2) analizę finansową inwestycji wraz ze źródłami finansowania,

3) analizę racjonalności i wykonalności inwestycji,

4) analizę wrażliwości projektu inwestycyjnego na: wpływy finansowe po zakończeniu inwestycji, koszty zmienne i koszty stałe.

5) wartość nadwyżki finansowej, stopy zwrotu i okresu zwrotu lub wielkości strat z tytułu inwestycji i sposobu ich finansowania w każdym roku użytkowania.

Mieszkańcy miasta i radni z niepokojem obserwują działania Burmistrza, Zgromadzenia Wspólników, Rady Nadzorczej i Zarządu w sprawie zakupu nieruchomości dla KOMECU za przypuszczanie bardzo wysoką cenę. Niepokój budzi fakt że działania te spowodują wzrost zadłużenia spółki, konieczność jej dofinansowania oraz podwyżkę cen za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę.

Działania te prowadzone są w tajemnicy przed radnymi a zdziwienie budzi fakt odwołania poprzedniego prezesa i powołania od 1 marca osoby bez wymaganego doświadczenia i wiedzy o zarządzaniu spółką. Sądzimy że zakup będzie dokonany z naruszeniem interesów mieszkańców. Dlatego jest on utrzymywany w tajemnicy i dlatego brak jest uzasadnienia ekonomicznego zawierającego ww. informacje ekonomiczne. Nieuzasadniony zakup będzie więc działaniem na szkodę spółki i może rodzić odpowiedzialność finansową i karną Prezesa, Rady Nadzorczej, i Burmistrza Miasta.

Do wiadomości Rada Miasta Kętrzyn

  Kętrzyn bez cenzury